賃貸物件を探していると「第一希望の物件があるけど、審査に落ちたらどうしよう…」「滑り止めとして他の物件にも申し込んでおきたい」と不安になることはありませんか？
実は、入居審査で複数の物件に同時申込すること自体は法律で禁じられているわけではありません。しかし、複数申し込みはマナー違反です。
はじめてお部屋を借りるけど、入居審査がどのようなものかよくわからないという方は以下の記事も参考にしてください。
複数申し込みをしなくても、安心してお部屋を借りる方法はあります。「審査が不安」「確実に住まいを確保したい」という方はぜひ最後まで読んでください。
入居審査の複数申込はできる？
入居審査の複数申し込みは法律的には可能です。入居審査で複数の物件に同時に申し込むこと自体は、法律で禁止されているものではありません。そのため、複数の物件に申込みができる場合もあります。
しかし、他のお客様や物件のオーナー様にも迷惑をかけてしまう行為であり、お客様にしてほしくないことのひとつです。
そのため複数の物件の審査に同時申し込みすることをNGにしている不動産会社（管理会社）も少なくありません。
入居審査の複数申し込みはなぜNG？
「法律で禁止されていないならしてもよくない？」と考えている人に知っていただきたいのが、入居審査の申し込みは少なからず誰かに迷惑をかける行為だということです。
他の入居希望者に迷惑がかかるから
申し込んだ物件は、他の人が申し込めない状態になります。真剣に入居を検討している他のお客様がいても、申込みができず迷惑がかかってしまいます。「仮で押さえておく」くらいの感覚で複数のお部屋に申し込みをするのはやめましょう。
大家さんに迷惑がかかるから
複数の物件に申し込んでも住める物件は1つしかありません。最終的に住むところを決めるにあたり、複数申し込みをしていると、どこかはキャンセルする必要があります。
キャンセルされた物件の大家さんは、入居してもらう機会だけでなく、キャンセルまでの間に他のお客様から申込みをしてもらう機会まで失ったことになります。
大家さんに対しても多大な迷惑がかかる行為なので、複数申し込みはしないようにしましょう。
管理会社に迷惑がかかるから
キャンセルをされた大家さんからすると「入居の申込みがあったのにどうして？」と、管理を任せている不動産会社への信頼が揺らぎます。
大家さんとの信頼関係を大事にしている不動産会社にとって、複数申し込みによるキャンセルは迷惑な行為といえます。
複数申し込みは自分にもデメリットがある
「別の不動産会社で物件の申込みをすればバレないはず」と思っていませんか？
複数の物件に申し込むことは、お客様自身にとってのデメリットも大きい行為です。安易に複数の物件の入居審査に申し込むことはおすすめできません。
そもそも、申込みは「この物件を借りる」という前提で行うものです。複数申し込みはキャンセルを前提に申し込むことになるため、不動産会社（管理会社）からの印象も悪くなってしまいます。
仮に別の不動産会社や保証会社を利用して複数の申込みをしたとして、キャンセルをした場合は、今後その不動産会社を通してお部屋を借りられないかもしれません。複数の物件に申し込むことを「隠していた」という事実が、信頼関係を損ねる原因になります。
なぜ複数申込を検討する人が多いのか？
複数申し込みが迷惑をかける行為だということはわかっても、複数申込を考えざるを得ない事情を抱えている方がいるのも事実です。
受験のように「第一志望校と併願校」の感覚で複数の申し込みを考えている方もいますが、より切実な理由で検討している人もいるのではないでしょうか。
理由1：審査に落ちるリスクを回避したい
収入や勤続年数に不安がある場合、第一希望の物件だけに絞ると審査落ちした際にお部屋探しが振り出しに戻ってしまいます。特にフリーランスや転職したばかりの方は、審査に対する不安が大きく「滑り止めの物件を確保したい」という気持ちになるかもしれません。
理由2：引越し期限が迫っている
転勤や入学・就職シーズンなど、期限が決まっている場合は時間的余裕がありません。「この日までに必ず住む場所を確保しなければならない」というプレッシャーから、複数申込を考える方もいます。
「複数申込み」以外にも解決法があります
- 審査に不安がある
- 期限までに住むところを確実に決めなければいけない
- 審査に不安がある
- 気に入ったお部屋をキープしつつよいお部屋に住みたい
こういったお客様の気持ちもよくわかります。しかし、複数申込みで対処するのは得策といえません。 差し迫った事情や希望がある場合は、まずはすべて正直に営業スタッフへ話すようにしましょう。
収入や過去の支払い履歴に不安がある方でも審査に通りそうな物件や、短期間で入居が決められそうな物件をご案内させていただきます。
お客様の状況や希望を考慮しながら、入居できる可能性が高い物件を探すためにも、本音をお伝えいただくのが一番です。 弊社含め多くの不動産会社は、お客様の事情を理解して柔軟に対応してくれるはずです。
よくある質問（FAQ）
Q1: 入居審査で複数申込していることはバレますか？
A: バレる可能性があります。隠すよりも、正直に相談する方が信頼関係を保てます。
Q2: 審査に通った後でキャンセルはできますか？
A: 契約書にサインする前であれば、キャンセル可能ですが、迷惑がかかってしまう行為です。もし、どうしてもキャンセルしなければいけない事情がある場合は、その時点ですぐに連絡することがマナーです。なお、契約書にサイン後のキャンセルは、違約金が発生する場合があります。
Q3: 申込金がある場合、返金されますか？
A: 不動産会社によっては申込金を払わなければいけない場合もあります。契約前のキャンセルであれば、基本的には全額返金される可能性が高いですが、不動産会社によって規約が異なるため、申込みをする前に確認しておきましょう。契約後のキャンセルでは返金されない場合が多いです。
Q4: 複数申込でブラックリストに載ることはありますか？
A: 通常の複数申込だけでブラックリストに載ることはありません。ただし、キャンセルを繰り返す、ウソをつくなど、悪質な行為によって、管理会社や保証会社のブラックリストに載る可能性があります。
Q5: 蒲郡・幸田エリアで審査に通りやすい物件はありますか？
A: あります！ミニミニFC蒲郡店では、お客様の状況に合わせて審査に通りやすい物件をご紹介していますので、ぜひご相談ください。
まとめ｜入居審査の複数申し込みは原則NGです！
入居審査の複数申込は法律的には可能ですが、多くの不動産会社ではNGの行為となっているのが現状です。
大家さんや、入居を希望する他のお客様、管理会社と、多くの人に迷惑がかかる行為だからです。また、周囲に迷惑をかけるだけでなく自分にもデメリットがあります。
キャンセルによって今後お部屋を借りられなくなるといったリスクがあることも知っておきましょう。
審査に通るか不安、確実にお部屋を借りたい、より良い条件のお部屋を借りたい…といったご事情・ご要望をスタッフにお伝えいただければ、複数申し込みをしなくても理想のお部屋探しが叶います。
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お部屋探しで関わる人との信頼関係を大切にし、誠実なコミュニケーションを心がけることで、気持ちよく入居日を迎えましょう！
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蒲郡市・幸田町で賃貸をお探しの方、入居審査に不安がある方は、下記のLINEまたはお問い合わせフォームからミニミニFC蒲郡店にお気軽にご相談ください。お客様一人ひとりの状況に合わせた、最適な物件探しをサポートいたします。
この記事を書いた人ミニミニFC蒲郡店編集部
蒲郡市・幸田町エリアのお部屋探しに精通した店舗スタッフや宅建資格保持者といった「プロの目線」も織り交ぜながら、賃貸に関する知識はもちろん、地域ネタなど役立つ情報を発信していきます。
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