内見の時間はどれくらいかかる？1日で複数の物件をはしごするダンドリ不動産賃貸コラム | 蒲郡市・幸田町の賃貸・賃貸管理のことならミニミニFC蒲郡店 丸七住宅株式会社

写真や間取り図だけでは分からないポイントを実際に確認する「内見」。

「気になる物件がいくつかあるけれど、全部見て回る時間はあるかな？」
「1日でどのくらいの件数を内見できるんだろう？」
「効率よく内見するにはどうすればいいの？」…

そんな疑問をお持ちの方に向けて、内見にかかる時間の目安から、1日に回れる件数、そして複数の物件をスムーズに見学するためのコツまで、実践的なノウハウをまとめました。

限られた時間の中でも理想のお部屋を探しましょう。

内見1件にかかる時間は？

内見の時間は5分～20分程度が一般的です。間取りや、どのくらいじっくりと見るかによって異なりますし、移動時間を含めるとさらに時間を要することもあります。

短いと5分程度

物件の雰囲気や設備をひととおり確認するだけであれば、5分程度で済むこともあります。
使い勝手や生活動線など実際の暮らしをイメージしながら内見してみましょう。

長いと20分程度

メジャーを使ってお部屋を採寸するなど、丁寧に内見したい方は1件あたり20分程度かかる場合もあります。1件に時間がかかると、複数件の内見は難しくなる可能性があります。

採寸したいポイントや見たいポイントはあらかじめピックアップしておきましょう。
また、比較的空いている平日に内見予約するのもひとつの手です。

1日に内見できる件数は？

1日にたくさん内見しすぎると、お部屋の情報が整理しにくくなる可能性もあります。そもそも、時間的に何件もまわるのが難しい場合もあるでしょう。

物件同士の距離などにもよりますが、弊社では1日最大3件程度を目安にご案内しています。

複数の物件を内見したい人におすすめの方法

「しっかりと比較検討してからお部屋を選びたい」と思うのは当然のこと。1日に1件よりも2件、3件と物件をまわれたほうがいいですよね。
なるべくスムーズに、複数の物件を内見するための方法を解説します。

方法1：内見予約をする

急な来店では内見できなかったり、少ない件数しかまわれないこともあります。
内見の時間を確保するためにも事前予約をしておきましょう。

ちなみに弊社の内見予約は以下3つの時間帯から選べます。

• 10：00
• 13：00
• 15：00

上記の時間帯でご都合が悪い方は、個別にお問い合わせくださいね！

なお当日に内見したくなった場合は、電話で空き状況を確認するのがおすすめです。
空きがあれば当日予約も可能です。

方法2：事前に希望条件を伝えておく

事前に希望条件を詳しく伝えることで、効率的な内見スケジュールが組めます。

• 家賃予算
• 間取り
• 立地
• 設備
• ペットの有無
• 駐車場
• 引っ越しの希望時期

など具体的な条件を「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を分けて伝えるとパーフェクトです。無駄なく、希望に合った条件のお部屋を内見しやすくなりますよ。

方法3：SNS動画で内見したい物件を絞る

SNSでお部屋を紹介している不動産会社も増えてきました。事前にSNSでお部屋の動画などを確認し、内見したい物件をピックアップするのもひとつの手です。
とくに物件の動画では、写真ではイメージしにくいお部屋の奥行き感や設備なども確認しやすくおすすめです。

弊社のSNS（YouTube、Instagram、TikTok）でも、ルームツアー風の動画で物件を紹介しているのでぜひチェックしてみてください。

方法3：遠方の方なら別日にオンライン内見もアリ！

遠方に住んでいて内見に行ける日が限られている、けれどももう少したくさんの物件を見たい…という人におすすめなのが「オンライン内見」です。

現地に行くタイミングがなかなか取れなくて困っている、という方でも仕事や家事・育児・介護の合間などの時間で内見しやすいでしょう。

営業スタッフに聞いた！内見の時間帯別メリット

内見する時間帯によって日当たりや周囲の生活音などが変わってくることも。内見を午前にすべきか、午後にすべきか…迷っている人に向けて、時間帯別のメリットを営業スタッフに聞いてみました。

時間帯：午前～昼

午前中から昼にかけて、洗濯物が乾くくらいの日当たりがあるか確認するのに良い時間帯です。

さらに、お昼までに内見を済ませれば午後は自由に時間が使えるのも大きなメリット。

美味しいご飯スポットや、イチオシの観光地やスーパー、駅など周辺環境のチェックに出かけると、実際の暮らしがイメージしやすくなります。

蒲郡のおすすめスーパーは「 地元民が教える！蒲郡市中心エリアで人気のスーパー6選+産直所」の記事で紹介しています。また、お部屋の周辺環境についても内見時に気軽にスタッフに聞いてみてくださいね！

時間帯：午後から夕方

午後には学校から帰宅する子どもの声など、リアルな生活音が聞こえるのがメリットです。「周囲の道路が通学路になっている」といった生活環境にも気づくかもしれません。

また「西日が意外とまぶしい」など、午前中とは異なる日当たりの確認もできます。

まとめ

賃貸物件の内見は、1件あたり5〜20分、1日最大3件程度が現実的なペースです。効率的な内見のためには、事前予約と希望条件の整理が欠かせません。SNS動画での事前確認やオンライン内見も活用しましょう。

内見の時間帯も考えると、より効率よく理想のお部屋を見つけられます。
内見のご予約はこちらのフォーム、または以下のLINEから受け付けています。ぜひ素敵なお部屋探しをお手伝いさせてくださいね。